Стоит ли переехать в Португалию и как это сделать?

ВНЖ за инвестиции в Португалии в последнее время является одной из самых популярных программ получения вида на жительство в европейских странах по ряду причин.

Во-первых, это доступная минимальная сумма инвестиций – всего от 280 тысяч евро.

Во-вторых, это возможность инвестировать не только в недвижимость, но и в различные стартапы, бизнесы, инвестиционные фонды, культурные фонды и так далее. В-третьих, это минимальное время получения паспорта Португалии, которое составляет около пяти лет.

Во что инвестировать?

Что касается опций инвестирования в стране, одна из самых популярных – это инвестиции в недвижимость. Как уже отмечалось выше, минимальная ставка при этом составляет 280 тысяч евро. Вторая по популярности опция - это возможность инвестировать в специальные фонды.

Если вы не хотите связываться с выбором и покупкой недвижимости, рассмотрите этот вариант. Фонды управляются компаниями, которые заняты покупкой той же самой недвижимости и сдачей ее в аренду. Кроме того, фонды могут покупать действующие бизнесы. В первом случае можно рассчитывать на доходность 4-5%, во втором – от 10-12% из-за присутствующих в любом бизнесе рисков.

Третий вариант инвестиций - это размещение банковского депозита.

Четвертый - это открытие новой или покупка существующей местной компании с обязательным сохранением рабочих мест для португальцев. Также существуют и прочие варианты инвестиций, которые не так популярны среди заявителей.

Инвестиции в недвижимость.

Рассмотрим самый популярный вариант с инвестициями в недвижимость, которая может быть:

новой – сумма инвестиций от 500 тысяч евро;
из реновационного фонда – сумма инвестиций от 350 тысяч евро.

Условия справедливы для недвижимости в Порту, Лиссабоне и прибрежных районов. Если речь идет о покупке объектов в малонаселенных регионах, суммы уменьшаются соответственно до 400 и 280 тысяч евро.

Недвижимость может быть жилой либо коммерческой, ее можно сдавать в аренду или пользоваться лично. В 2022 году с 1 января были внесены некоторые изменения в программы инвестирования. В связи с ними жилую недвижимость теперь можно приобрести только в центральных регионах Португалии с низкой плотностью населения.

Если вас интересует Лиссабон, Порту а также побережье, жилую недвижимость купить нельзя, вне зависимости от бюджета, но есть возможность приобрести коммерческую недвижимость в этих регионах по старым условиям.

Что относится к коммерческой недвижимости? Это может быть классический вариант – офис, магазин, помещения складского типа и так далее. Либо это может быть недвижимость, которая имеет статус туристического объекта – отели, рестораны, гостиницы.

Стоит ли переехать в Португалию и как это сделать?

Во что инвестировать?

Инвестиции в недвижимость.

Читайте также:

Самые популярные шенген мультивизы в Казахстане: